Description de l'offre

L’agence A La Clef Des Champs vous propose dans le Parc de Diane, site privilégié sur plus de 6 hectares, proche de la forêt, ce confortable appartement de 4 pièces, situé au 4éme étage avec ascenseur (récent). Il offre une surface d’environ 92 m² et est composé d’une entrée, une pièce de vie exposée à l’ouest ouvrant sur une belle loggia d’environ 10 m² équipée de son store banne et d’un balcon, une cuisine, une suite parentale avec placard, dressing et sa salle de bains avec wc suspendus. Un dégagement dessert 2 autres chambres avec placard, une salle d’eau et des wc indépendants, un rangement ou un dressing. La loggia communique avec la cuisine équipée ce qui est pratique et fonctionnel pour y prendre ses repas. Ce bien est au cœur d’une copropriété bien tenue avec gardien, régulièrement entretenue, toitures, chaufferie gaz récente, piscine rénovée… Le parc arboré dispose de jeux privatifs pour les enfants, de courts de tennis, d’un terrain de volley et d’une piscine. Les commerces sont sur place, pharmacie, boulangerie, coiffeur, superette, blanchisserie… médecins, infirmières, crèche, écoles maternelle et primaire. La résidence se trouve proche des commodités, transports, 4 lignes de bus desservent directement la résidence, RER C à 10 environ minutes à pied, axes routiers… Un box en sous-sol complète ce confortable appartement. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des espaces verts. Copropriété d’environ 500 lots Charges annuelles environ 5 000 euros Le prix affiché comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 4 % Le prix hors honoraires est de 336 000 euros. L’agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l’acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu’ils sont à la charge de l’acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.