Description de l'offre

L’agence A La Clef Des Champs vous propose à Gif, dans la vallée, une confortable maison sur un terrain plat d’environ 850m², d’environ 150 m² habitables pour une surface utile d’environ 200 m², située à deux pas du centre-ville au cœur d’un environnement recherché, à 10 minutes de toutes les commodités, gare RER, écoles, collège, commerces…  Lumineuse avec une exposition agréable, elle est composée d’une entrée, d’une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie qui dispose d’une cheminée, 2 chambres, salle d’eau avec wc.  Sous combles un dégagement dessert, 3 chambres, toutes équipées de leur placard, un dressing, une salle de bains et wc. En rez-de-jardin, une pièce d’environ 14 m² avec son point d’eau, à usage de bureau ou de chambre, un garage d’environ 35 m², chaufferie / buanderie, cellier.  Cette solide construction nécessite une remise à niveau et au goût du jour. Il est possible d’imaginer une distribution différente, de l’agrandir… Un abri de jardin complète cette agréable maison. Le prix affiché comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 4 %. Le prix hors honoraires est de 605 770 euros. L’agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l’acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu’ils sont à la charge de l’acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.