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Référence : T813

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799 000 € HAI*

GIF VALLEE MAISON 200 M² A VENDRE

Description de l'offre

L’agence A La Clef Des Champs vous propose en exclusivité à Gif, dans la vallée, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un secteur pavillonnaire recherché, située en impasse au calme proche des commodités, une confortable maison d’architecte des années 1980 aux formes contemporaines. Elle dispose d’une belle surface d’environ 200 m2 sur sa parcelle de terrain de plus de 740 m2 avec une belle exposition et une vue sur la vallée. On y découvre au rez-de-Chaussée une entrée, une belle pièce de vie avec triple exposition (est, sud et ouest) décomposée en un séjour, un coin feu et espace repas donnant sur la terrasse et le jardin, une confortable cuisine avec son coin repas qui ouvre également sur le jardin, wc suspendus, bureau. A l’étage, un grand dégagement dessert la une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains avec baignoire et douche, wc suspendus indépendants, une seconde chambre avec terrasse également équipée sa salle de bains. A l’étage supérieur, sous combles, se trouve encore une belle chambre avec sa salle d’eau. En rez-de-jardin on y trouve une chambre, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un espace qui ouvre directement sur le jardin pouvant faire office de salle de jeux, de sport, bureau, chambre… De nombreux rangements, un garage, une buanderie, une cave à vin, une cave sous la terrasse complètent cette confortable maison. Chauffage et production d’eau chaude sont assurés par une chaudière fonctionnant au gaz naturel. L’atout de cette maison : une annexe de 2 pièces totalement indépendante avec son coin cuisine, salon et wc à l’étage une chambre avec salle de bains. Le prix affiché comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 4 %. Le prix hors honoraires est de 768 270 euros L’agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l’acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu’ils sont à la charge de l’acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.

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A La Clef Des Champs - ALCDC

Gif sur yvette (91190)

06.78.25.11.49 06.78.25.11.49
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