Description de l'offre

L’agence A la clef des champs vous propose une agréable maison des années 80, non mitoyenne, bien construite offrant une surface habitable d’environ 160 m² pour une surface utile d’environ 185 m² sur une parcelle de terrain plat d’environ 475 m.² Au rez-de-chaussée, on y trouve une confortable entrée cathédrale avec placard, une grande pièce de vie avec une double exposition, Sud et Ouest qui ouvre sur la terrasse et le jardin, un espace repas jouxte la cuisine équipée d’environ 20 m² qui donne aussi sur la terrasse, une chambre avec placards et sa salle d’eau bénéficiant d’un accès sur le jardin, wc suspendus avec lave mains. La cuisine peut s’ouvrir sur le séjour et a un accès direct au garage et au cellier, chaufferie gaz. L’étage dessert un espace bureau en mezzanine, deux chambres (3 chambres existaient à l’origine, il est possible de recloisonner très simplement l’espace), dont une suite parentale avec sa salle de bains, son dressing et placards, salle d’eau récente, wc suspendus. Cette maison bénéficie d’un entretien régulier, les fenêtres ont été remplacées, la chaudière… Elle offre également une cheminée, de nombreux rangements, de combles aménagés à usage de chambre et d’un garage pour deux véhicules. Le prix affiché comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 4 %. Le prix hors honoraires est de 470 000 euros. L’agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l’acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu’ils sont à la charge de l’acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.